دفتر طراحی معماری اویم شاهانه در سال 1389 تأسیس گردیده و در 10 سال گذشته بیش از ده ها  پروژه طراحی ویلا را به اتمام رسانده است. این شرکت دارای بالاترین رتبه در رشته های مختلف از سازمان مدیریت و برنامه ریزی می­باشد. هنگامی که تصمیم به ساخت خانه می گیرید ، مهم است که مراحل اساسی را که باید دنبال کنید ، از انتخاب طراحان گرفته تا اجرای ساختمان ، بدانید.  هزینه و مراحل ساخت و ساز ، اسناد و مدارک لازم و تکنسین به تماس تنها برخی از مسائل در رسیدگی شود  اویم شاهانه سفارش به ساخت خانه رویاها یکی را. آنچه در اینجا باید بدانید اینجاست.فهرست مطالب:

• ساختن خانه ، از کجا شروع کنم؟
  - انتخاب معمار - طراحی اولیه و طراحی اجرایی - با شروع سایت ساخت چه اتفاقی می افتد
  
  
• ساخت خانه چوبی پیش ساخته
• ایمنی لرزه ای و بهره وری انرژی
• هزینه ساخت خانه چقدر است؟

فرایند ساخت و ساز است تا از مراحل مختلف ساخته شده و می بیند  اویم شاهانه مشارکت چندین نفر، با هدف ایجاد چیزی که مطابق با نیازهای مشتریان، چه خصوصی یا عمومی. این بدان معناست که حتی وقتی تصمیم به ساخت خانه داریم ، باید با یک سری مراحل لازم روبرو شویم و با طراحان ، تکنسین ها و اپراتورهای بخش ارتباط برقرار کنیم .

خیلی اوقات ، برای کسانی که در این زمینه کار نمی کنند ، دشوار به نظر می رسد که بتوانند راه خود را پیدا کنند و همه اطلاعات مورد نیاز ما را بازیابی کنند.

در این مقاله سعی داریم مهمترین موارد را با هم صحبت کنیم ، در مورد نقش طراحان ، مراحل طراحی و اجرایی ، مراحل دیوان سالاری و هزینه های ساخت صحبت کنیم.

ساختن خانه ، از کجا شروع کنم؟

ساختن خانه آرزوی بسیاری است اما مطمئناً به تعهد و سرمایه گذاری مبلغ مشخصی نیاز دارد.

با این وجود با داشتن تمام اطلاعات صحیح ، می توان در مراحل ساخت یک خانه با آرامش بیشتری ، با تحقیق و انتخاب بعدی زمین ، با هر انتخابی روبرو شد .

- اگر به جای خرید زمین ، مالک زمین هستیم ، اما نمی دانیم آیا می توان آن را ساخت  اویم شاهانه ، تأیید مناسب وضعیت کاداستر و احتمالاً تعدیل شهری یا کاداستر لازم است .

انتخاب معمار

از ابتدا مطمئناً اعتماد به تکنسین های حرفه ای مفید است ، زیرا باید با دقت انتخاب شوند زیرا آنها صحبت کنندگان اصلی ما برای ساخت خانه دائمی خواهند بود .

در واقع انتخاب معمار برای ساختن خانه مهم است و برای انجام این کار می توان به تحقیقات دهان به دهان و تحقیقات آنلاین اعتماد کرد.

اینکه بتوانید سایر پروژه های مشابه ما را انجام دهید و احتمالاً شخصاً ملاقات کنید ، بسیار مفید خواهد بود ، بنابراین علاوه بر هزینه های خدمات ارائه شده ، می توانید همدلی و اعتماد را منتقل کنید.

طراح وظیفه دارد خواسته ها و ایده های ما را به واقعیت تبدیل کند ، آنها را به چیزی عملی تبدیل کند و نیازها ، بودجه و امکان سنجی را همزمان کند. یک متخصص از این نوع می تواند از مشتریانی که از ابتدا قصد ساخت خانه دارند حمایت کند و همچنین در ارزیابی و انتخاب زمین به آنها کمک کند.

زمانی که ما معمار ما دوست پیدا کرده اند، مهم است که به تعریف یک برنامه طراحی و درخواست برآورد طرح ، تا به عنوان به روشن بلافاصله هزینه از ساخت و ساز خانه .

- پاداش حرفه ای بسته به پروژه ای که می خواهیم انجام دهیم و وظایفی که قصد داریم  اویم شاهانه به او بسپاریم به وضوح متفاوت است که می تواند از طراحی تا مدیریت ساخت باشد.

طراحی اولیه و طراحی اجرایی

گام بعدی این است که رسماً کار را به متخصصان انتخاب شده واگذار کنیم ، کارهایی که با کار طراحی خانه شروع می شوند . با آنها خواهد بود که باید خود را مقایسه کنیم تا تمام انتخاب های مهم مربوط به ساخت و ساز آینده خانه شما را انجام دهیم.

در ابتدا ، یک پروژه مقدماتی انجام خواهد شد ، این اولین فرضیه است که به شما امکان می دهد یک محاسبه تقریبی انجام دهید و هزینه کارهای انجام شده را تخمین بزنید. علاوه بر این ، به لطف پروژه مقدماتی ، مشتری این فرصت را دارد که در مورد هر انتخاب با طراح صحبت کند ، تعریف فضاهای هر محیط را مرور کند و ایده ای را کسب کند که متخصصان دیگری از شرکت ساخت و ساز تا صنعتگران برای پایان کار درگیر خواهند شد. .

طرح اولیه ممکن است به دلایل مختلف از جمله نیاز به کاهش هزینه ها دستخوش  اویم شاهانه تغییراتی شود. پس از یافتن راه حل رضایت بخش و از نظر اقتصادی پایدار برای مشتری ، پروژه نهایی تهیه خواهد شد.

در این مرحله تهیه کلیه اسناد فنی ، ارائه به شهرداری و سایر ارگانهای ذینفع جهت دریافت کلیه تأییدیه ها جهت ادامه کار لازم است. روش دیوان سالاری لزوماً باید توسط یک تکنسین واجد شرایط ، که مسئول آن خواهد بود ، دنبال شود.در این بین ، پروژه اجرایی اجرا خواهد شد ، که با استفاده از آن ، مواد ، سیستم ها و کارهای تکمیل مختلف نیز باید با جزئیات تعریف شود ، همیشه با ارزیابی دقیق هزینه ساخت مربوط به هر گزینه. این همچنین به ما یادآوری می کند که مقایسه نقل قول های مختلف چقدر مهم استوقتی تصمیم به ساختن خانه دارید.

با انتخاب مواد ، باید هزینه ها ، بلکه کیفیت و عملکرد تضمین شده توسط  اویم شاهانه هرکدام را نیز در نظر بگیرید ، همیشه به دنبال بهترین مصالحه ممکن هستید و از این امر جلوگیری می کنید که یک ماده اقتصادی که امروز مناسب است ، دلیل اصلی هزینه های آینده برای تعمیر و نگهداری ، تعمیرات و تعویض ها نمی شود.

این پروژه اجرایی همچنین ساختارها و فناوری های انتخاب شده برای ساخت خانه را با جزئیات و بسته به اینکه در بتن مسلح ، سنگ تراشی یا چوب باشد ، مشاهده خواهد کرد.

- هنگامی که تمام جزئیات تعریف شد ، ارزیابی دقیق تری نیز می تواند در مورد جنبه هایی مانند پایداری و مصرف انرژی انجام شود که امروزه از موضوعات بسیار مهمی هستند. در حقیقت ، پایداری را باید از طریق پروژه مقدماتی جستجو کرد ، اما با انتخاب هر جزئیات می توانید ایده مشخصی از نتایج بدست آمده بدست آورید.

با شروع سایت ساخت چه اتفاقی می افتد

علاوه بر تهیه پیش نویس پروژه ، لازم است که بتوانید روی همه کارگران لازم برای انجام و انجام کار حساب کنید. البته در این میان شرکت ساختمانی وجود دارد که کار را به او بسپارد.

در مرحله تنظیم قرارداد با شرکت ساختمانی منتخب ، جنبه هایی از قبیل انتصاب مدیر ساخت ، زمان تحویل ، هرگونه مجازات مربوط به تأخیر و مشخصات با قیمت واحد مفید برای پرداخت در طی پیشرفت پروژه تعریف شده است. آثار.

خیلی اوقات ممکن است لازم باشد قبل از شروع کار زمین را آماده کنید ، به عنوان مثال با پاکسازی آن از سنگها یا موانع دیگر حفاری.

پس از انجام این کار ، شما آماده اید که با ساخت خانه شروع کنید  اویم شاهانه ، که از حفاری و ساخت پایه ها ، پایه های خانه شروع می شود. دنبال تحمل بار سازه و پس از آن برخورد عقب پایان ، L " انزوا از پارتیشن داخلی از تاسیسات و وسایل .

- فقط در یک مرحله نهایی ، تمام مراحل پایان کار ، تخمگذار کف ، گچ و غیره انجام می شود. در تمام مراحل ساخت و ساز ، تکنسین هایی که پروژه را دنبال می کنند از مشتریان برای مقابله با آخرین انتخاب های انجام شده و هر گونه پیش بینی نشده و یا مشکلی پشتیبانی می کنند.

ساخت خانه چوبی پیش ساخته

اگر تصمیم دارید یک خانه چوبی پیش ساخته بسازید ، مراحل  اویم شاهانه ساخت آن با موارد ذکر شده تفاوتی ندارد. پس از خرید زمین ، روند اداری لازم برای ساخت دنبال می شود. اعتماد به تکنسین مناسب ، با مهارت و دانش لازم برای تضمین بهترین نتیجه ، به همان اندازه مهم است .

در حال حاضر امکان تماس با معماران و مهندسان با تجربه در زمینه  اویم شاهانه ساخت خانه های پیش ساخته که اغلب توسط همان شرکت هایی که اجزای پیش ساخته خانه ها را تولید می کنند ، پیچیده نیست.

- در بازار چندین شرکت متخصص در زمینه طراحی ، فروش و ساخت خانه های پیش ساخته وجود دارند. از جمله مزایای بزرگ مربوط به سایت ساخت و ساز برای ساخت یک خانه پیش ساخته ، مطمئناً سرعت مونتاژ وجود دارد ، بسیار کمتر از زمان لازم برای ساخت یک خانه سنتی.

ایمنی لرزه ای و بهره وری انرژی

امروزه ساخت خانه هایی از اهمیت بیشتری برخوردار است که علاوه بر تأمین نیازهای شما و از نظر زیبایی ، از نظر محیط زیست سازگار و کاملاً ایمن باشند.

ساخت یک خانه امکان دستیابی به عملکرد بسیار بالا را نیز در این زمینه ها به ما ارائه می دهد .

- انتخاب برای پیروی از اصول طراحی پایدار ، انتخاب راه حل هایی  اویم شاهانه که حداکثر صرفه جویی در انرژی و ایمنی لرزه ای را تضمین کنند ، تصمیمات اساسی برای داشتن یک خانه مدرن و با کیفیت هستند.

هزینه ساخت خانه چقدر است؟

هزینه ساخت خانه می تواند متغیر باشد، به عنوان آنها در انتخاب طرح بستگی دارد، به اندازه محیط زیست، فن آوری ها و مواد انتخاب .

یکی از اولین هزینه های ارزیابی ، مربوط به خرید زمین است  اویم شاهانه که بسته به مناطقی که در آن قرار دارید می تواند بین 400 تا 600 یورو در هر متر مربع باشد.حتی مجوزهای لازم برای ساخت خانه نیز هزینه دارند : پروانه ساخت به طور کلی مشمول هزینه شهری و هزینه ساخت است که به طور متوسط ??می تواند از 120 تا 150 یورو در هر متر مربع متغیر باشد.

قبل از شروع ساخت و ساز ، لازم است که عملیات حفاری و حرکت زمین  اویم شاهانه ادامه یابد ، عملیاتی که می تواند تا 20000 یورو هزینه داشته باشد.

هزینه های مرتبط با ساخت و ساز بستگی به محلول ساخت و مواد انتخاب شده و همچنین سیستم ها دارد. پس از آن لازم است اتصال آب و برق را در نظر بگیرید ، که رقم آنها از 1500 تا 4000 یورو متغیر است. به همه اینها هزینه های برنامه ریزی و هزینه های سایر افراد حرفه ای اضافه می شود .

با جمع کردن تمام هزینه های ساخته شده برای ساخت خانه (به استثنای زمین) ، می توان تخمین تقریبی داد که متغیر 1800 تا 2300 یورو در هر متر مربع است .

باید گفت که ، با این حال ، آنها می توانند تفاوت زیادی با این برآوردها داشته باشند  اویم شاهانه ، اما برای ارزیابی دقیق قبل از تصمیم گیری در مورد حرکت یا عدم حرکت در این مسیر ، مفید هستند.